Аналитика


Отстаивать свои права можно научиться

Отстаивать свои права можно научиться

За мутную воду из-под крана, неубранный мусор или лишние нули в квитанциях управляющие организации будут платить штрафы в пользу жильцов. Санкции начинают действовать, то есть фактически привлекать горе-управленцев к ответственности можно будет с нового года, - сообщает Интернет-ресурс «Городское хозяйство и ЖКХ» (gkh.ru). Нарушитель будет обязан не только сделать перерасчет, но и заплатить штраф пострадавшему собственнику квартиры: за некачественную услугу - 30 процентов от ее стоимости, а в случае неверно выставленной квитанции - 50 процентов от ошибочной суммы. С начала 2016 года начнут платить штрафы не только управляющие организации, в отношении недобросовестных собственников также вводятся серьезные штрафные коэффициенты при безучетном потреблении ресурсов.
Но чтобы получить компенсацию, жульничество управляющей компании еще надо будет доказать - например, привести в суд свидетелей. Ими могут стать соседи, которых можно собрать в случае отключения воды или света. Жалобу надо будет передать в местное отделение государственной жилищной инспекции (ГЖИ), где проведут расследование и выяснят - это вина управленцев или поставщиков. И уже потом документы попадут в суд.
Конечно, компенсацию на руки жильцы не получат - штраф вычтут из суммы квитанции за следующий месяц. То есть фактически виновник заплатит за услуги, которыми воспользовались граждане. Теперь некачественно выполнять свои обязанности или выставлять неправильные счета на оплату управляющим компаниям станет попросту невыгодно, говорят эксперты. А если управляющая организация и дальше будет "забывать" выполнять свои прямые обязанности, то ее ждет отзыв лицензии.
Напомним, что в перечне обязательных услуг управляющих организаций содержится более трехсот видов работ. Это не только мойка полов и вывоз мусора, но и обязательное ежеквартальное обследование конструкций дома, в том числе фундамента. Если обнаружена трещина в стене, крыше или трубе, надо собрать собственников и согласовать план действий. Помимо текущих работ, управляющая организация должна наблюдать за домом и оперативно реагировать, если потребуются дополнительные работы, а также согласовывать свои действия с собственниками и предлагать разные варианты решения проблем.
Сегодня у нас в стране 2,4 миллиона многоквартирных домов, лицензии есть у 15 149 управляющих организаций. "До принятия закона о лицензировании поменять управляющую компанию, даже если она работала плохо, было сложно. Сейчас всем очевидно, что появился реальный рычаг, позволяющий помогать недовольным жителям разбираться с недобросовестной управляющей компанией", - рассказал ранее в интервью "Российской газете" министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
Он напомнил, что в последнее время были серьезно повышены требования к открытости управляющих компаний: созданы специальные интернет-ресурсы, где люди могут посмотреть рейтинги региональных УК, понять, куда идут деньги, которые они платят за коммунальные услуги.
"Раньше подавляющее большинство обращений в наше министерство было посвящено жалобам на жуликоватых управленцев, сейчас объем такой корреспонденции резко снизился. Это значит, что и в самих компаниях поняли, что им нужно нормально работать, чтобы не вылететь с рынка", - добавил он.

Возврат к списку


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений