Здравствуйте! Проживаю в городе Новочебоксарск, нас обслуживает управляющая компания, а для чего она нужна? Что должна делать управляющая организация по содержанию дома?

В составе услуг управляющей организации по надлежащему содержанию и ремонту можно выделить:

• Обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода), контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
• Планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);
• Учет объема и качества, а также осуществление приемки работ, выполняемых подрядчиками;
• Планирование и организация текущего и капитального ремонта;
• Обеспечение целевого и рационального использования бюджетных средств – в случае их выделения управляющей организации;
• Ведение технической документации по зданиям, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;
• Работа с населением по вопросам соблюдения правил пожарной безопасности, электробезопасности и правил пользования системами инженерного оборудования;
• Рассмотрение жалоб и устранение недостатков в обслуживании;
• Сопровождение процессов переустройства помещений в многоквартирном доме в целях предупреждения ущерба;
• Диспетчерское обслуживание дома в целях оперативного устранения аварийных ситуаций;
• Расчет и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги;
• Организация и/или участие в проведении массовых мероприятий.