ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

Одна из важнейших стратегических задач реформирования ЖКХ в России - восстановление всей изношенной коммунальной инфраструктуры. Котельные, магистральные сети, системы водоснабжения и отопления, канализации, очистные сооружения в большинстве регионов имеют очень высокую степень износа и ежегодно требуют огромных денег на поддержание их в рабочем состоянии.
В бюджете среднего российского города не хватает денег для строительства новой инфраструктуры. Часть средств для восстановления региональных фондов ЖКХ, поступает из федерального бюджета, однако  этого ресурса не хватает для тотального обновления коммуникаций всей страны. Очевидно, что стратегическое решение этой задачи заключается в разработке грамотной программы инвестирования в каждом регионе. 
16 сентября 2009 года Министерство регионального развития Российской Федерации от лица Правительства РФ подписало соглашение с Международным банком реконструкции и развития о предоставлении займа на реконструкцию и модернизацию жилищно-коммунальной инфраструктуры в городах России. Размер займа составил 200 миллионов долларов и был на безвозмездной основе передан десяти городам-участникам проекта. Все обязательства по возврату займа взяло на себя Правительство России.  Обязательства не обременительные, потому что займы Международного банка реконструкции и развития (Всемирный банк) предоставляются под минимальный, символический процент. Участниками программы Правительства РФ и Всемирного банка стали города с численностью населения от 90 до 600 тысяч человек: Братск, Волжский, Иваново, Набережные Челны, Нефтеюганск, Новокуйбышевск, Оренбург, Саранск, Тула и Чебоксары, резервные города – Архангельск, Димитровград, Пятигорск и Череповец. Руководителем совместного проекта МБРР и Правительства РФ "Реформа ЖКХ в России" является заместитель генерального директора «Фонда инвестиционных строительных проектов» Григоров Александр Дмитриевич.
Прежде чем попасть в программу, российским городам пришлось пройти тщательный отбор. Ведь задача совместного проекта МБРР и Правительства РФ «Реформа ЖКХ в России» - создать в этих городах идеальную модель функционирования жилищно-коммунального хозяйства. Далее этот опыт будет растиражирован во все города России.
Участниками Проекта стали города, которые смогли предоставить убедительные доказательства собственной эффективной политики по реформированию ЖКХ.  В этих городах количество созданных в многоквартирных домах ТСЖ или ЖСК составляло практически 100%, городские власти разработали и выполняют собственную программу реконструкции и развития инфраструктуры, активно участвуют в различных федеральных и региональных программах. 
Один из важнейших критериев отбора – это экономическая целесообразность. Срок возврата инвестиций в инфраструктуру городов-участников должен составлять 5-7 лет. То есть через достаточно короткий период все затраченные на строительство и реконструкцию средства должны полностью вернуться -  за счет сокращения расходов на ликвидацию аварий, штрафов за нанесение экологического урона, расходов на проведение текущего ремонта аварийных сетей. Эти потери в первую очередь несли сами жители, потому что дополнительные затраты, в конечном итоге, отражались в повышенных тарифах на воду, тепло, канализацию. Через пять лет после окончания реконструкции город будет получать чистую прибыль за счет экономии издержек, которые приходилось нести на содержание изношенной инфраструктуры.  
В нескольких городах кроме инвестиционного проекта по реконструкции коммунальных сетей предусмотрено внедрение инновационных систем учета энергоресурсов, поставляемых в жилые дома. Фиксация и моментальная передача достоверных данных в единый центр не допустит в дальнейшем никаких манипуляций с завышением объема потребленного ресурса и позволит быстро принимать меры в случае утечек в результате аварии.
Главная составляющая совместного проекта МБРР и Правительства РФ – строительство и реконструкция объектов коммунальной инфраструктуры. Но не единственная. Для эффективного управления сферой ЖКХ в городах-участниках разработана программа обучения сотрудников департамента ЖКХ, представителей управляющих компаний и, главное, собственников жилья. Созданы центры информирования населения, где активные собственники обучаются эффективно пользоваться всеми достижениями реформы ЖКХ. 
Внедряется работающая система современного подхода к ЖКХ.
Для России в целом основная функция реализации совместного проекта МБРР и Правительства РФ «Реформа ЖКХ в России» – демонстративная. Положительный опыт городов-участников должен стать убедительной моделью для других городов России. Доказанный пример гарантированного возврата инвестиций позволит всем городам эффективно привлекать средства из самых различных фондов. Речь идет о том, чтобы научить россиян внедрять самые передовые технологии в сферу ЖКХ и создавать конкурентную среду, чтобы поставщики коммунальных услуг сами старались предоставить населению наилучшие услуги по самым низким ценам.

Подробно о том, какие именно инвестиционные проекты реализуются в каждом городе:

Братск:

• «Создание централизованной системы учета, мониторинга и управления тепловодопотреблением в жилищном фонде города Братска».

• «Реконструкция КОС. Главный канализационный коллектор на участке автодороги Братск-Падун до КОС. 2-я очередь».

• «Проектирование, поставка и монтаж индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)».

Нефтеюганск:

• «Реконструкция тепловых сетей по ул. Жилая от МК-1 до УМ-11А Сург. г. Нефтеюганск (I, II очереди строительства)».

Оренбург:

• «Реконструкция Южно-Уральского водозабора г. Оренбург».

Набережные Челны:

• «Капитальный ремонт кольцевых сетей водоснабжения».
• «Капитальный ремонт самотечных коллекторов хозяйственно-бытовой канализации в северо-восточном районе города».
• «Реконструкция разводящих сетей водоснабжения».
• «Реконструкция напорных коллекторов КНС-5, КНС-6 с переключением в разгрузочный коллектор по Автозаводскому проспекту».
• «Переключение стоков КНС больничного комплекса, КНС17 микрорайона на КНС 17А юго-западной части города».

Новокуйбышевск:

• «Реконструкция очистных сооружений г. Новокуйбышевска».

Чебоксары:

• «Строительство комплекса сооружений по обработке осадков на очистной водопроводной станции «Заовражная» г. Чебоксары».
• «Реконструкция Загородного коллектора на участке от развязки автодороги «Вятка» до входной камеры перед ГУП «БОС» г. Ново-Чебоксарска».
• «Внедрение автоматизированной системы учета и регулирования воды и тепла в многоквартирных домах г. Чебоксары».

Саранск:

• «Строительство новой линии очистных сооружений городского округа Саранск»
• «Автоматизированная система мониторинга жилищно-коммунального хозяйства РФ (АСМ ЖКХ)»

Иваново:

• «Реконструкция канализационных очистных сооружений в д. Богданиха (городской округ Иваново)».
• «Автоматизированная беспроводная система сбора и обработки данных коммерческого общедомового учета и контроля холодного водоснабжения в г. Иваново»

Тула:

• «Водоснабжение пос. Скуратовского и Менделеевского Центрального района г. Тула».
• «Жилая застройка в Скуратовском микрорайоне г. Тула (магистральные сети и сооружения) и жилая застройка IV С-В в микрорайоне г. Тула (магистральные сети)».

Волжский:

• «Реконструкция самотечного канализационного коллектора № 9 диаметром 1000 мм от КНС-5 до КНС-9».
• «Реконструкция биологических очистных сооружений. Реконструкция здания решеток».
• «Реконструкция кабельных линий 6 – кВ (4Л, 7Л) от подстанции «Городская-1» до РП-7 г. Волжского общей протяженностью 3,28 км».