В многоквартирном жилом доме А создано ТСЖ. В соседнем многоквартирном жилом доме Б также создано ТСЖ. Вправе ли товарищество, созданное в доме А, заключить договор управления товариществом, созданным в доме Б?

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

ЖК РФ не предусмотрена возможность управления одного товарищества другим.

Таким образом, товарищество, созданное в доме А, заключить договор управления товариществом, созданным в доме Б, не вправе. Следует отметить, что на основании ст. 142 ЖК РФ два товарищества могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.