В многоквартирном доме создано ТСЖ и выбран способ управления непосредственно ТСЖ. Принято решение перейти в муниципальную УК. По предварительным переговорам ясно, что муниципальная компания нас добровольно не возьмет.

Собственники помещений многоквартирного дома для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации должны в первую очередь принять решение об управлении домом управляющей организацией.
Открытый конкурс в случае выбора такого способа управления жилым домом проводится в случае, если в течение одного года с момента принятия решения собственниками помещений многоквартирного дома, не заключен договор с управляющей организацией.
При принятом решении об управлении домом непосредственно ТСЖ, этот способ управления считается реализованным уже при направлении документов, необходимых для регистрации самого ТСЖ.
 В соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
На основании пп. 2 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила), конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в случае принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации