Компания Хаус-Строй
Вконтакте Facebook

Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, мотивировав отказ тем, что обществом не представлен документ технического учета МКД. Правомерно ли это?..

На земельном участке, сформированном и поставленном на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ, расположен многоквартирный дом.

В 2013 г. по договору купли-продажи недвижимого имущества в собственность организации перешло нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже указанного многоквартирного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Позже ООО обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, а также с заявлением о выдаче повторного свидетельства на помещение.

Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, мотивировав отказ тем, что обществом не представлен документ технического учета многоквартирного дома, в котором содержатся сведения о составе общего имущества.

Правомерны ли действия регистрирующего органа?

 

Закон не предусматривает наличия документа технического учета в качестве условия для осуществления государственной регистрации прав

Действия регистрирующего органа, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, по мотиву непредставления документа технического учета многоквартирного дома, неправомерны. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) не предусматривает наличия документа технического учета в качестве условия для осуществления государственной регистрации прав.

 

Поделиться:

Главное

15 Сен 2014 - 03:05

Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством Галины Хованской принял решение о вынесении на рассмотрение Госдумы  законопроекта «О внесении изменений в Жилищны

ПАРТНЕРЫ ПОРТАЛА >
МИНРЕГИОН   РОССИИ
      ФИСП
ИНСАЙДЕРС
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ >
Владислав Галкин
Заместитель главы администрации Тулы по вопросам ЖКХ – начальник управления жизнеобеспечения и благоустройства

Недавно в администрации нашего города обсуждали реализацию проекта «Народный бюджет». Проект объемный, важный, нацеленный на будущее и поэтому достоин отдельного упоминания. В рамках этого проекта в конце августа прошла приемка на ряде объектов, которую совместно с жителями проконтролировали глава администрации Тулы Евгений Авилов и депутаты.

 
15 сентября 2014 года
Евгений Арапов
Глава администрации Оренбурга

Граффити – явление неоднозначное. Оно зачастую портит внешний облик стен жилых домов и подъездов, заставляя дворников браться за кисти и тряпки, а жителей расстраиваться и негодовать. Самодеятельная «наскальная живопись» на наших объектах ЖКХ – недопустимая вещь, с которой наши коммунальные службы борются и будут бороться. Но бывают и исключения. 
12 сентября 2014 года
Андрей Волков
Заместитель директора Департамента городского хозяйства администрации г.о. Саранск – начальник управления по вопросам городского хозяйства

Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО) – это один из важных и зачастую проблемных сегментов сферы жилищно-коммунального хозяйства любого города. Твердыми бытовыми отходами называют обычный мусор, который жители ежедневно выбрасывают в мусоропровод или в контейнер на мусорной площадке. Во многих городах возникают сложности в налаживании эффективной системы вывоза и утилизации ТБО, граждане жалуются на то что мусор вывозится несвоевременно, а экологи – на разрастающиеся свалки.
11 сентября 2014 года

Страницы

ВСЕ МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ >


ПРЯМАЯ РЕЧЬ >

«Наиболее чувствительная проблема – это нехватка комфортного и доступного жилья. Чтобы ее решить, мы запускаем новую программу «Жилье для российской семьи, в рамках которой до конца 2017 года планируется дополнительно построить не менее 25 млн кв. м жилья эконом-класса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. Это жилье смогут приобрести 460 тыс. семей, причем это те семьи, которые не могут сегодня позволить себе купить квартиры на рыночных условиях».

Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ