Жители Братска определят где накапливать средства на капитальный ремонт

До 1 мая 2014 года все собственники жилья в многоквартирных домах в г. Братске должны были определить место накопления средств на капитальный ремонт общего имущества дома - у регионального оператора или на специализированном счете. Если решения еще нет – орган местного самоуправления должен организовать общие собрания жильцов. Подготовку этих мероприятий сейчас ведут комитеты по управлению округами.

30 апреля во всех округах города начали появляться объявления с датой и временем проведения общих собраний, а также с их повесткой. Напомним, что согласно областному закону, платежи на капитальный ремонт становятся обязательными с 1 июля этого года. Минимальный размер платежей определяется исходя из степени благоустройства дома: для зданий свыше 6 этажей с лифтом и мусоропроводом он составляет 8 рублей 39 копеек за квадратный метр общей площади жилья. С владельцев квартир в пятиэтажных домах взимается по 6 рублей и семь копеек за квадратный метр.

Ирина Казиканова, главный специалист по работе с населением комитета по управлению Падунским округом поясняет: «Для начала жители собираются и выбирают председателя, секретаря, выбор счетной комиссии. И далее мы рассказываем людям об изменении в законе, о региональной программе».

Плюсы и минусы каждого способа накопления средств на капитальный ремонт подробно расписывались для специалистов в коммунальной сфере, председателей товариществ собственников жилья на семинаре, который состоялся в конце марта в администрации города Братска. Например, специалисты рекомендуют создание специализированного счета только в том случае, если жилой дом не старше пяти лет. В остальных случаях желателен выбор регионального оператора. Прежде всего, потому, что в этом случае средства на капитальный ремонт смогут быть выделены быстрее, чем необходимую сумму наберут жители.

Ирина Гладышева, начальник управления жилищной политики и стратегического развития министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области: «Сколько взносов мы соберем на территории каждого муниципального образования, на эту сумму мы и проведем на этой территории капитальный ремонт на будущий год. То есть чем будет выше финансовая дисциплина собственников, тем больше отремонтировано будет капитально наших домов».

Взносы жителей на капитальный ремонт в г. Братске ежегодно составляют не менее 300-350 миллионов рублей. Это соизмеримо с общим размером поступлений из «Фонда содействия реформированию Жилищно-коммунального хозяйства» за последние шесть лет. Соответственно, ежегодно капитальный ремонт будет проводиться на большем количестве многоквартирных домов. Но, чтобы этот механизм правильно и своевременно заработал, братчанам необходимо принять участие в общих собраниях. Они начнутся после майских праздников по графикам, который разработали в комитетах по управлению округами. Специалисты сейчас расклеивают объявления с указанием времени и места для жителей каждого дома.

Ирина Ошкина, заведующий отделом ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом: «Собрания у нас начнутся с 12 мая. На объявлениях указана дата и точное время. Объявления расклеиваются за 10 дней до проведения собрания».

В 20 числах мая всего ожидается проведение более полутора тысяч собраний с жителями многоквартирных домов. По каждому дому будет составлен отдельный протокол.

Данные изменения не затронут владельцев ветхого и аварийного жилья, которые внесены в программу переселения. Эти здания в региональную программу капитального ремонта не включались. Если же собрание не соберет необходимый кворум, то поводов для волнения тоже быть не должно. В этом случае, согласно закону, решение примет муниципалитет о создании фонда капитального ремонта для каждого дома на счете регионального оператора.