Новая система учета коммунальных ресурсов решит проблему c начислениями ОДН

В городе Чебоксары идет создание новой системы учета и регулирования потребления воды и тепла в многоквартирных домах города. Эти работы ведутся в рамках совместного проекта Международного банка реконструкции и развития и Правительства РФ «Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России». По мнению экспертов, создание этой системы позволит навсегда решить проблему с начислениями ОДН (общедомовых нужд).

Сейчас гражданам предъявляют к оплате завышенные ОДН по нескольким причинам. Первая – в доме постоянно происходят аварии, которые УК несвоевременно устраняет. Потери ресурсов УК потом включает в платежки. Вторая – в доме нет счетчика вообще (или он сломан, или учет показаний по нему ведется с нарушением), и ресурсоснабжающая организация в ОДН включает перетопы и потери на магистральных сетях. Третья – в доме рпоживает много людей, которые не имеют индивидуальных счетчиков, потребляют больше, чем платят по нормативу, и перерасход оплачивают все жильцы в виде ОДН. Четвертая – некоторые жильцы в квартирах имеют индивидуальные счетчики, но они используют блокирующие и скручивающие устройства - а расплачиваются в ОДН добропорядочные граждане.

Новая система сбора данных позволяет оперативно и в постоянном режиме получать достоверные данные, это даст возможность быстро установить причину перерасходов. Если раньше данные были собственностью УК или даже ресурсоснабжающей организации (только редкие неленивые граждане могли получить эту информацию в своей УК), то теперь данные попадают в «третьи руки» - в администрацию. Там внезапный скачек потерь не пройдет незамеченным и позволит быстро выяснить причину. Данные со счетчиков поступают раз в час – то есть будет оперативно известно о любой аварии. Причина злоупотреблений устанавливается путем анализа динамики изменения поступающих данных.

То, что данные поступают автоматически в администрацию, не позволит никому впредь заниматься фальсификациями (кто бы это ни был).

Подробно о сути грядущих изменений рассказал директор ЗАО «Теплоэнергомонтаж», фирменной монтажной структуры ЗАО НПФ ЛОГИКА, Антон Александрович Колмогоров, руководитель подрядной организации, выполняющей работы по установке системы учета.

– Почему для реализации проекта по установке счетчиков были выбраны Чебоксары?

– Чебоксары были выбраны не случайно для реализации проекта установки в многоквартирных домах автоматизированной системы учета и регулирования потребления воды и тепла.

Имея большой опыт реализации проектов, направленных на повышение энергоэффективности и энергосбережения во многих городах нашей страны, наша компания может с уверенностью сказать, что Чебоксары входит в число городов-лидеров по исполнению Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышению энергетической эффективности».

Уже в 2012-2013 годах значительное количество жилых домов были оснащены общедомовыми узлами учета тепловой энергии, ГВС и ХВС. Это говорит о том, что город и его жители реально заинтересованы в энергосбережении и в проведении всех возможных мероприятий, направленных на эффективное использование потребляемых энергоресурсов.

На мой взгляд, наличие желания жителей и администрации города сделать потребление энергоресурсов еще более эффективным и экономичным, а расчеты с ресурсоснабжающими и управляющими организациями максимально честными и открытыми – вместе с многолетним опытом и профессионализмом нашей компании – являются главным гарантом успешной реализации данного проекта. 

– Существуют ли на сегодняшний день в Чебоксарах реальные проблемы, связанные с фальсификацией данных в квитанциях об оплате по счетчикам?

– Сказать, существует или нет проблема с фальсификациями в квитанциях об оплате, мы не можем. Можно только констатировать факт, что имеющаяся на сегодняшний день система расчетов допускает такую возможность. 

Полностью исключить ее поможет устанавливаемая нами автоматизированная система учета и регулирования потребления воды и тепла. Благодаря прозрачности и открытости системы станет возможным не только выявлять умышленные фальсификации, но и свести к минимуму действие «человеческого фактора» и связанные с ним возможные ошибки при передаче данных о потреблении энергоресурсов, ГВС и ХВС и проведении расчетов с ресурсоснабжающими организациями.

– На каком этапе сейчас у вас работа? Вы идете по графику?

– Все проводимые работы по контракту выполняются точно в намеченные сроки. В настоящий момент идут работы по дооснащению и замене общедомовых узлов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС в многоквартирных жилых домах.

Следующим этапом планируется установка оборудования для дистанционной передачи данных о потребленных ресурсах. 

– Чем эти счетчики полезны? Смогут ли жильцы дома беспрепятственно узнавать реальные цифры на счетчиках? Повысится ли прозрачность в деятельности управляющих компаний?

– После проведенных обследований уже существующих общедомовых приборов учета тепла, ГВС и ХВС было ясно, что не все приборы соответствуют необходимым требованиям системы и в рамках контракта будут заменены на более современные приборы.

Устанавливаемая автоматизированная система учета и регулирования потребления воды и тепла позволит централизованно получать данные со всех общедомовых узлов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС на сервер, что даст возможность ресурсоснабжающим и управляющим организациям видеть данные о потребленных энергоресурсах в режиме реального времени.
Жители беспрепятственно смогут получать информацию, обратившись в свою управляющую компанию или в МБУ «Управление жилфондом г.Чебоксары».

Передача данных о потреблении энергоресурсов с узлов учета непосредственно на сервер и далее напрямую в биллинговые системы позволит достичь максимальной прозрачности в расчетах с ресурсоснабжающими и управляющими компаниями.

Замена устаревших приборов учета на более современные позволит жильцам значительно повысить точность и достоверность их показаний и производить оплату только за фактически потребленное тепло и воду, что является первым шагом на пути к энергосбережению и в дальнейшем будет являться главным стимулом для проведения других энергосберегающих мероприятий.

Одним из таких мероприятий является замена существующих тепловых пунктов  на современные автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (АИТП). Это позволит в зависимости от температуры наружного воздуха, температуры поступающего теплоносителя и  времени суток в автоматическом режиме регулировать потребление тепла. Данные работы изначально не были предусмотрены проектом, но в процессе реализации контракта было принято решение по установке в ряде домов данных АИТП.   

– Сколько домов задействовано в проекте?

– В проект включено более 1300 многоквартирных домов в городе Чебоксары.

– Как будут работать эти счетчики? Куда будет поступать информация и как часто?

– Принцип работы системы построен на передаче данных о потреблении энергоресурсов с общедомовых узлов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС при помощи радиомодулей с использованием бесплатного диапазона радиочастот.

Радиопередатчики с заданной периодичностью, но не реже 1 раза в час, передают со всех узлов учета текущие показания потребления воды и тепла. Информация от узлов учета автоматически передается по радиоканалу на концентраторы, а затем по каналам связи интернет-провайдеров г. Чебоксары на сервер системы сбора и обработки данных, находящийся в МБУ «Управление жилфондом г.Чебоксары».

Система моментально реагирует на состояние сетей тепло- и водоснабжения, при этом коммунальные службы смогут получать в реальном времени не только данные о расходе, но и сообщения о возникших проблемах на обслуживаемых объектах (аварии, протечки, попытки незаконного присоединения и пр.) в момент их возникновения.

Устанавливаемая нами система предполагает интеграцию с биллинговыми системами ресурсоснабжающих организаций (ОАО «Водоканал» и ООО «Коммунальные технологии») и будет служить надежным источником информации для расчетов с потребителями за потребленные ресурсы, а также окажет неоценимую помощь в визуализации технического мониторинга и контроля ресурсоснабжающих организаций со стороны МБУ  «Управление жилфондом г.Чебоксары» и администрации города.