https://jkhrus.ru https://jkhrus.ru ru http://backend.userland.com/rss092 Согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", именно на потребителе лежит обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, своевременно проводя техническое обслуживание и, при необходимости, ремонтные работы. Для этого необходимо своевременно заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.
Новыми Правилами предусмотрено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования должны выполниться только специализированной газораспределительной организацией на основании договора.
Разделом II Правил установлен порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также предусмотрена обязанность заключения указанного договора как управляющей многоквартирным домом организацией, так и собственником (пользователем) жилого помещения, в котором установлено газовое оборудование.
В случае отсутствия заключенного договора со специализированной организацией, пунктом 31 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования предусмотрено право специализированной организации обратиться в суд с требованием о понуждении абонента, для которого заключение этого договора является обязательным, а также приостановить подачу газа.
Газовое оборудование подлежит отключению в следующих случаях:
- истек срок эксплуатации и не проведено техническое диагностирование;
- проведено переустройство внутридомового или внутриквартирного газового оборудования с нарушением законодательства в Российской Федерации;
- отказ в допуске специализированной газораспределительной организации для проведения технического обслуживания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;
- отсутствие договора со специализированной газораспределительной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;
- самовольное подключение газопроводов и газового оборудования.
Напомним, как управляющая многоквартирным домом организация, так и собственник (пользователь) жилого помещения, в котором установлено газовое оборудование, несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность.
Обслуживание газового оборудования производится один раз в 3 года. А если срок его эксплуатации превышает 10 лет - раз в год. Стоимость обслуживания 1 газовой плиты - порядка 267 рублей (эту сумму можно будет разделить на 12 частей и оплачивать ежемесячно).
Для заключения договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования необходимо обратиться в Волжский филиал ОАО "Газпром Газораспределение Волгоград" (ул. Карбышева, 11) или по телефонам: 25-03-43, 25-69-64, 39-89-20. Кроме этого, можно договориться о вызове специалистов на дом или же заключить договор в управляющей организации. Если собственник не уверен, что он заключил такой договор, то следует обратиться в ОАО "Газпром Газораспределение Волгоград" по указанным номерам и уточнить данную информацию.
Напомним, необходимость перезаключения договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования у волжан возникла с 1 октября 2013 года, когда ООО "Волжскийрайгаз" прекратило свое существование, и все договоры, которые заключили с ней жители города, аннулированы.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=orlov&post_id=345 Отмена традиционного поднятия тарифов на коммунальные услуги положительно отразится на жизни граждан и позволит им сэкономить средства. Рост тарифов будет сдерживаться за счет оптимизации внутренних ресурсов ресурсоснабжающих учреждений и модернизации теплоисточников.
Решение о "заморозке" на два года тарифов на коммунальные услуги принял в январе губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. Нарушителей наказывают. Ответственность для должностных лиц предусмотрена в виде штрафа в объеме 50 000 руб. либо дисквалификации по решению суда на срок до 3-х лет. В Иркутской области вырастет только плата за электроэнергию с 84 копеек до 92 копеек за один киловатт-час, при этом стоимость электричества в Приангарье как и раньше остается самой низкой в стране. Юридических лиц штрафуют в размере, вдвое превышающем излишне начисленную сумму, либо на 100 тысяч руб
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=nikolay_pastushkov&post_id=339 Среди них можно выделить несколько наиболее значимых для нашего города. До недавнего времени наиболее популярной формой управления МКД в Волжском было непосредственное управление. Так, в соответствии с поправками в Жилищный кодекс, непосредственный способ управления МКД разрешили в зданиях, имеющих не более 30 квартир вместо 16, как было ранее. Кроме того, если за управление домом заступила управляющая организация, то ранее заключенные договоры между жильцами и ресурсоснабжающими компаниями остаются в силе.
Еще одним важным моментом стало введение нормативов за ОДН.
С 1 апреля 2016 года сборы на общедомовые нужды войдут в строку "Содержание и ремонт жилья". Это новшество коснется только тех домов, управление которыми осуществляет управляющая организация.
В число лиц, обязанных оплачивать квартплату и коммунальные услуги, вошли собственники нежилых помещений и застройщики.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=orlov&post_id=337 Энергоэффективность - это снижение потребления энергии и других коммунальных ресурсов гражданами за счет использования нового, менее энергоемкого оборудования, оптимизации существующих систем, установки приборов учета, рационального использования энергоресурсов.
Для экономии электроэнергии зачастую достаточно принять на вооружение простые меры по рациональному расходованию электричества в быту. Вот наиболее действенные советы для применения в повседневной жизни:
Пользуйтесь бытовой техникой класса А. Например, в стиральной машине класса А автоматически оперяется вес загруженной одежды и, в соответствии с этим, регулируется поступление воды. Благодаря этому ее расходуется меньше и, соответственно, затрачивается до 40% меньше электроэнергии при нагреве. При полной загрузке такая машина экономит 0,4 кВт в час. И стирка при температуре 30 градусов вместо привычных40 градусов, позволяет сэкономить 40% энергии.
Не оставляйте оборудование в режиме stand by (режим ожидания) -используйте кнопки включить/выключить на самом оборудовании или выключайте из розетки. Если телевизор постоянно включен в розетку – вы платите 228 руб. в год. Часы на музыкальном центре – в 204 рубля.
Пользуйтесь правильной посудой. Для экономии электроэнергии на электроплитах следует применять посуду с дном, которое равно или чуть превосходит диаметр конфорки. .Электроплита– самый расточительный из бытовых электроприборов .Если телевизор расходует за год около 300 кВт/ч, то электроплита– больше 1000 кВт/ч. Посуда с неровным дном может привести к перерасходу электроэнергии до 40-60
Электрочайник. Важно своевременно удалять из электрочайника накипь. Грейте то количество воды, которое действительно необходимо, лишняя горячая вода очень быстро перестает быть горячей, и вся затраченная энергия пропадает зря. Накипь в чайнике проводит тепло почти в тридцать раз хуже, чем металл, поэтому существенно увеличивает количество энергии для кипячения воды.
Замените лампы накаливания энергосберегающими лампами. Хотя энергосберегающие лампы стоят в 10 раз дороже, чем привычные лампы накаливания, но работают гораздо дольше и потребляют при этом в 4-5 раз меньше энергии. Например, компактная энергосберегающая лампа на 12 Вт столько же света, сколько лампа накаливания на 60 Вт. Это происходит из-за того что энергосберегающие лампы почти не нагреваются и тратят энергию только на свет, а не на тепло. Срок службы обычной лампы накаливания -1000 часов, а у люминесцентной – в 15 раз больше. Можно забыть о замене лампочек почти на три года. Экономия от применения энергосберегающих ламп составляет в год до 600 руб. на семью из 3 чел.
Окна, входные группы и тамбуры в подъездах часто выбрасывают на ветер огромное количество тепла. За надлежащим состоянием общих дверей должна следить управляющая организация, меры по выполнению энергосберегающих мероприятий возложены на нее федеральным законодательством.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=Sergey_Sivkov&post_id=336 Сторонами договора поставки коммунальных услуг являются: исполнитель коммунальной услуги (управляющая организация) или ресурсоснабжающая организация с одной стороны и собственники или пользователи помещений с другой стороны.
Основными обязанностями исполнителя коммунальной услуги являются:
- предоставлять потребителям коммунальные услуги надлежащего качества в необходимом объеме;
- заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки коммунальных услуг;
- самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять обслуживание внутридомовых сетей;
- производить расчет платы за коммунальные услуги и перерасчет при наличии оснований;
- проверять показания ОДПУ (при его наличии) с 23 по 25 число месяца, предоставлять по требованию потребителя сведения о показаниях ОДПУ за интересующий его период в течение 1 дня с момента обращения, хранить сведения о показаниях ОДПУ в течение 3 лет;
- принимать от потребителей показания ИПУ, в т.ч. и удаленным способом (телефон, Интернет и др.) и использовать их при расчете платы за коммунальные услуги; проверять правильность указанных показаний ИПУ;
- принимать от потребителей жалобы на некачественные коммунальные услуги или перерывы в поставке коммунальных услуг продолжительностью большей, чем предусмотрено законодательством, организовывать проверки по фактам жалоб с составлением актов, составлять акты о причинении вреда жизни, здоровью или имуществу потребителя;
- вести учет жалоб (претензий, требований), в течение 3 рабочих дней давать ответ об удовлетворении или отклонении жалобы с указанием причин;
- информировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
- обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета в срок не позднее 3 месяцев со дня принятия собранием собственников решения о включении расходов на установку прибора учета в платежные документы, если иной срок не установлен собранием собственников;
- по заявлению потребителя вводить в эксплуатацию индивидуальный прибор учета в течение месяца с момента его установки и включать показания ИПУ в платежные документы;
- осуществлять ввод в эксплуатацию ИПУ после ремонта, поверки, замены.
Четкое соблюдение своих обязанностей должно обеспечить экономное расходование коммунального ресурса в каждом конкретном доме.
Но не надо забывать, что есть обязанности и у жителя, потребителя коммунальной услуги. Гражданин обязан:
- использовать только исправные приборы учета, прошедшие поверку, соответствующие требованиям законодательства о единстве измерений;
- обеспечивать поверку ИПУ, уведомляя исполнителя о времени начала и окончания поверки, если договором не предусмотрена обязанность исполнителя проводить поверку;
- допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, установленном законодательством, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;
- допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний ПУ, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета в заранее согласованное в порядке, указанном в законодательстве, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;
- если помещение не оборудовано ПУ, информировать исполнителя о количестве проживающих в помещении, в т.ч. временно;
- своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=orlov&post_id=326 Соответствующий приказ был окончательно утвержден на прошлой неделе. В документе содержится перечень многоквартирных домов в муниципальных образованиях Приангарья, в которых планируется провести работы по капремонту, а также виды работ. С полным списком домов, вошедших в план ремонта на 2015 год, братчане смогут ознакомиться на официальном сайте Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области и сайте администрации Братска.
Уже в мае на подъездах всех многоэтажек, которые вошли в план капремонта на 2015 год, появились соответствующие уведомления. В июне собственники помещений в таких многоквартирных домах должны провести общие собрания, на которых им предстоит утвердить перечень, сроки и стоимость работ, а также выбрать того, кто будет их представлять в отношениях с Фондом.
Законодательство требует, чтобы общее собрание собственников 2/3 голосов всех собственников не от принявших участие в голосовании, а 2/3 всех собственников помещений, включая жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, включая помещения, которые принадлежат муниципалитету. 2/3 голосов должны быть приняты решения в отношении капитального ремонта.
В случае, если положительное решение будет принято, работы начнутся в третьем квартале 2015 года. Закончить их планируют во втором квартале 2016-ого. Если необходимое количество голосов не будет набрано, решение о проведении капитального ремонта сможет принять муниципалитет, но только через три месяца. Это задержит начало выполнения работ.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=nikolay_pastushkov&post_id=321 Каждый двор может занять место в своей номинация - "Лучший благоустроенный двор", "Лучшая клумба во дворе", "Лучшая скульптура во дворе", "Лучшая озелененная территория во дворе" и даже "Лучший подъезд".
Заявки необходимо подать до 10 июня в комитет по обеспечению жизнедеятельности города (улица 19 Партсъезда, 30, телефон: (8443) 41-38-62, UrsuAV@admvol.ru ). Заявки можно также подать на портале "Открытый Волжский" www.openvlz.ru .
Промежуточная оценка конкурсных территорий и объектов комиссией будет проведена уже в июле 2015 года, окончательная - 10 сентября. Подведение итогов, вручение подарков и суперприза состоится также в сентябре.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=orlov&post_id=319 Жильцам этих домов необходимо в течение месяца проголосовать за проведение капитального ремонта. В ближайшее время по инициативе администрации города соответствующие уведомления будут расклеены в домах, где в этом году планируется провести работы по капитальному ремонту.
В уведомлениях, которые расклеят в подъездах, будут указаны сроки проведения капитального ремонта, перечень работ и их стоимость. Собственникам необходимо все это утвердить на общем собрании жильцов двумя третями голосов от числа жителей дома. Таково требование Жилищного кодекса.
Если такое голосование по многоквартирному дому не состоится, то примет решение об участии дома в капитальном ремонте примет орган местного самоуправления. Но это будет сделано только через 3 месяца. То есть все ремонтные работы будут сдвинуты на этот срок.
Поэтому очень важно, чтобы все собственники отнеслись к этому внимательно и ответственно, и в первую очередь, пришли на собрание.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=nikolay_pastushkov&post_id=318 Эти изменения внесены с целью установить единообразие сроков оплаты взносов на капитальный ремонт и платы за жилищно-коммунальные услуги, а также для упрощения процедуры оформления гражданами социальных выплат.
В связи с этим, региональным оператором в мае 2015 года будут выставлены два счета: за апрель, с указанием суммы к оплате с учетом имеющейся задолженности за предыдущие периоды, и за май - только с суммой ежемесячного взноса.
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=orlov&post_id=311 Братск участвует в программах по переселению из ветхого и аварийного жилья с 2013 года. Более 9 тысяч человек планирует переселить из ветхого и аварийного жилья к середине 2017 года. В городе уже ликвидировано 100 тысяч кв. метров жилья с высокой степенью износа, или примерно одна шестая часть от всей площади ветхого жилья. Все муниципальные контракты, рассчитанные на 2014 – 2015 годы, находятся в стадии исполнения.
Сейчас на федеральном уровне разработан новый порядок ведения учета аварийного жилья, который придаст новый импульс реализации региональных программ расселения на ближайшие годы.
В целях создания постоянно действующих механизмов расселения аварийных домов разработан законопроект, предусматривающий новый порядок ведения учета аварийного жилищного фонда и определяющий единый состав мероприятий по расселению аварийных домов.
Предполагается, что малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в аварийных домах, будет предоставляться жилье на основании социального найма; а гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, но имеющим определенный доход, жилье будет предоставляться на основании некоммерческого найма. Собственникам квартир будет предоставлено право использовать свой земельный участок для реализации вместе с застройщиками проектов по строительству нового жилья. Законопроект поддержали в Минстрое и отправили на доработку.
Сейчас в Братске в районе "Энергетик" идет строительство 11-ти многоквартирных домов общей площадью более 15 тысяч кв. метров. Эти дома будет введены в эксплуатацию в течение 2015 года. В 267 квартир въедут 602 переселенца. В течение 2015-2016 годов на этом же участке будет построено еще три дома площадью почти 3 тысячи кв. метров.
Еще восемь блок-секций на 168 квартир площадью 5,5 тысячи кв. метров возводятся в районе "Гидростроитель".
Подробнее...]]> https://jkhrus.ru/blog/index.php?page=post&blog=nikolay_pastushkov&post_id=310